مبنى تجاري للبيع في براتومناك باتايا

مبنى تجاري من أربعة طوابق للبيع في براتومناك باتايا - استثمار مثالي مع عائد إيجاري

وصف العقار:

هذا المبنى التجاري المكون من أربعة طوابق والمعروض للبيع في براتومناك باتايا يُمثل فرصة استثمارية نادرة تجمع بين عائد الإيجار وميزة الموقع وإمكانات النمو على المدى الطويل. يقع هذا العقار في إحدى أكثر مناطق الأعمال رواجًا في باتايا، بين مركز المدينة وشاطئ جومتين، ويوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول، وعائدًا ثابتًا على الاستثمار.

يضم المبنى وحدتين تجاريتين متجاورتين بمساحة إجمالية صالحة للاستخدام تبلغ 96 مترًا مربعًا، موزعة على أربعة طوابق. كل طابق مجهز بالكامل بتكييف الهواء والأثاث والسبورات البيضاء، حيث أن العقار مؤجر حاليًا لمدرسة لغات مرموقة. حصل المستأجر على رخصة تعليمية سارية المفعول وأجرى تحسينات كبيرة لتلبية جميع المعايير الرسمية. يُدرّ عقد الإيجار حاليًا أكثر من 500,000 بات تايلاندي سنويًا، ويستمر حتى 30 يونيو 2026، مع نية صريحة للتجديد، مما يضمن عوائد مستقرة وطويلة الأجل للمستثمرين.

كان الطابق الأرضي سابقًا يشغله متجرا 7-Eleven وFamilyMart، بينما تُستخدم الطوابق العليا الآن كقاعات دراسية. يتيح التصميم الداخلي المرن إمكانية تحويله بسهولة إلى استخدامات تجارية أخرى، مثل المكاتب والعيادات ومساحات العمل المشتركة. كما يتميز السطح بإطلالة جزئية على البحر، مما يجعله مثاليًا للتوسعات المستقبلية أو الفعاليات الخاصة.

يقع هذا العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ براتومناك، ويتميز بحركة مرور كثيفة وقربه من المطاعم والمتاجر والمشاريع السكنية. بفضل سجله الإيجاري الحافل، وحالته الممتازة، وموقعه المتميز، يُعد هذا العقار واحدًا من أكثر العقارات التجارية جاذبيةً للبيع في باتايا.

تفاصيل العقار

📍الموقع: براتومناك، باتايا💸

السعر: 22,000,000 بات تايلاندي

🏢 النوع: مبنى تجاري (4 طوابق، وحدتين)

📐 المساحة القابلة للاستخدام: 96 متر مربع.

🏖 المسافة إلى الشاطئ: مسافة سيرًا على الأقدام

💰 دخل الإيجار: أكثر من 500,000 بات تايلاندي/السنة

📅 عقد الإيجار صالح حتى: 30 يونيو 2026

🔁 رسوم التحويل: 50/50 (موصى به)

🌐

هل تحتاج إلى مساعدة في نقل الملكية أو تأسيس شركة أو العناية الواجبة بالعقد؟ قم بزيارة