בניין מסחרי למכירה בפרטומנק פאטאיה

בניין מסחרי בן 4 קומות למכירה בפראטומנק פאטאיה – השקעה מעולה עם הכנסה משכירות

תיאור הנכס:

בניין מסחרי בן 4 קומות זה למכירה בפרטומנק פאטאיה מייצג הזדמנות השקעה נדירה המשלבת הכנסות משכירות, יתרון מיקום ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך. הנכס ממוקם באחד מאזורי העסקים המבוקשים ביותר של פאטאיה, בין מרכז העיר לחוף ג'ומטיין, ומציע נראות מצוינת, נגישות ותשואה עקבית על ההשקעה.

הבניין כולל שתי יחידות מסחריות צמודות בשטח שימושי כולל של 96 מ"ר, הפרוסות על פני ארבע קומות. כל קומה מצוידת במיזוג אוויר, ריהוט ולוחות לבנים, מכיוון שהנכס מושכר כיום לבית ספר לשפות מבוסס. השוכר קיבל רישיון חינוכי בתוקף וביצע שדרוגים משמעותיים כדי לעמוד בכל התקנים הרשמיים. חוזה השכירות, המייצר כיום מעל 500,000 באט תאילנדי בשנה בהכנסות משכירות, בתוקף עד 30 ביוני 2026, עם כוונה מוצהרת לחידוש - תוך הבטחת תשואות יציבות וארוכות טווח למשקיעים.

בעבר, קומת הקרקע שימשה על ידי חנויות 7-Eleven ו-FamilyMart, בעוד שהקומות העליונות משמשות כיום ככיתות לימוד. המבנה הפנימי הגמיש מאפשר הסבה קלה לשימושים מסחריים אחרים, כגון משרדים, מרפאות או חללי עבודה משותפים. בנוסף, הגג מציע נוף חלקי לים, אידיאלי להרחבה עתידית או לאירועים פרטיים.

הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף פראטומנק, נהנה מתנועת הולכי רגל רבה וקרבה למסעדות, חנויות ופרויקטים למגורים. עם היסטוריה מוכחת של שכירות, מצב מעולה ומיקום מעולה, זהו אחד הנכסים המסחריים האטרקטיביים ביותר למכירה בפאטאיה.

פרטי הנכס

📍 מיקום: פראטומנאק, פטאיה💸

מחיר: 22,000,000 באט תאילנדי

🏢 סוג: בניין מסחרי (4 קומות, 2 יחידות)

📐 שטח שמיש: 96 מ"ר

🏖 מרחק לחוף: מרחק הליכה

💰 הכנסות משכירות: מעל 500,000 באט תאילנדי לשנה

📅 חוזה שכירות בתוקף עד: 30 ביוני 2026

🔁 עמלת העברה: 50/50 (מומלץ)

🌐

זקוקים לעזרה בהעברת בעלות, הקמת חברה או בדיקת נאותות חוזית? בקרו ב-